火线追凶2之夺命书院终于,郑州楼市的“价格战”打响了! 0首付-内部价-降15万甩卖...-郑州港区楼市

2019年06月24日   admin   47人浏览   0人评论
终于吕飞龙,郑州楼市的“价格战”打响了! 0首付/内部价/降15万甩卖...-郑州港区楼市

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最近的郑州楼市,有种年底冲量的感觉。
一个个新楼盘倾巢而出,赶在2018年结束之前,出来混个脸熟。于是,买房人的好时光回来了,又可以“货比三家”了。二手房市场也在冲量,是用价格冲,命运不同。
什么情况?
近日,朋友圈中介晒出一套北龙湖房源出售信息,小编看了一下价格,让价确实给力,一手房,可按揭,低于售楼部15万元出售。

很明显,临近年关,中介和卖房人都不淡定了!为了快速卖房已经拼了!
为了跑量,让价十几万,已经不再是楼市中特殊的例子。沈佳润期望尽快卖房的业主,让价幅度都非常可观!1
降价出售=卖得快?
市场上多数开发商或中介卖房的时候,都希望以高出市场价的价格卖出,只有当急于出手的时候,才会给出一定让价,只有特别急的时候,才会给出比较高的让价,价格让的多的时候,必然伴随着一些“特殊要求”傻春演员表?
1、要求全款
以“秒杀”“走内部折扣价”的方式出售,但是要求买房人必须全款。

2、“捡漏”房
还有一部分“捡漏”的房源,让价大几十万,对付款方式无要求。
12月1日,位于大学南路的正荣府,容积率2.5公主耍任性,带装修的正荣府成品住宅,在有地铁7号线与黄帝旅游小镇配套的加持下,开出了8千+的较低价格, 购房者即可包圆了。
12月2日,位于沿黄快速路与江山路交叉口的融信江湾城,也是割肉狠角色,2.19容积率,层层退台的洋房以每平9000低价入市,高层更是开出了7500的诚意价,并且还推出买房客户加一万元送车位的超级大礼包血色天都!算了笔账,车位这个大礼包一送,融信江湾城的价格只有6千+
11月30日,高新区的裕华满园车位推售,负一层5.5万,负二层4万,十分良心,要知道四环内8万以下的车位基本绝迹了。半天时间不到,800个车位全部售罄。小编中原区16万的车位,顿时觉得……嗯,挺好雷有信。
绿博片区近期房价有所松动,较上半年平均下降约1500元/㎡。随着金科博翠书院小镇洋房开出11000元/㎡的均价,周边不少楼盘均出现“精装改毛坯”“员工内部价”“限时特大优惠”等优惠方案。
3、刚需也“甩卖”
刚需好房也加入“房价大甩卖”行列,“零首付”单价7200元/㎡、3年内之内不需要首付、无利息、免费解决限购......


纵观2018年的卖房市场,中介都变成了“段子手”,“大甩卖”“无利息”“零首付”“捡漏”,各种类型的段子不断在朋友圈轮番上演,纵观业主降价的原因,主要有以下几点:
1、卖房换房类型
业主是卖房换房的,一边看房一边买房,一旦房子看中定下之后,急于付首付,让价幅度会比较高,心态比较着急,此时房子价格可谈。
2、急需用钱类型
此类型业主,一方面考虑卖房,另一方面突然急需用钱,在短时间内凑不够钱的时候,会急降价格出售钱慧仪,但是此类型一般首付要求比较高,一般都是首付五成或者全款支付凶兽篮球。
3、房产比较多类型
有的业主手中房产比较多,在需要资金周转或其他原因的时候,会以比较适当的价格出手,低于当前市场价,但是比较合乎预期的价格,都比较容易接受。
当然,不管业主卖房原因如何,在合乎要求的范围内,此类型的房子不失为一个比较好的选择。
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逆势而为,价格上涨?
今年以来,二手房市场在降温。
但是,也有一部分小区,价格有所波动,上涨明显。
说到价格波动明显的,鑫苑名城、汇艺悦公馆、美景菩提等二手房价格堪称翘楚。

从9月份开始,二手房市场明显下行,成交量跟之前比减少了挺多,成交价也明显降了许多。
据金水区中介门店的祥子介绍王真洁,近期从他手里成交的一套北环索凌路的改善型住宅,建面142平方米,最终以204万总价成交。“这套房子挂了4个月了,最开始挂牌价是235万,足足降了30万元。”祥子说。
降价30万好歹是出售了,有房源降了30万还没卖出去。
据业主王女士称,自持一套位于秦岭路建设路的房源在售,90平方米,挂牌价180多万元,挂牌两个月,现在价格已经降至150万元,陆陆续续看房的人不少,却始终没人定下来。
小编认为,郑州作为中原城市群龙头城市火线追凶2之夺命书院,又是省会城市,旺盛的需求一直存在,房价会保持健康稳定的态势,二手房也不会有太大波动,总体来看,郑州市场上逆势上涨的小区并不会很多。因此,对购房者而言,因为配套成熟和明显的位置优势,品牌房企的二手房社区也不失为一个好的选择。
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要不要入手?
谁先降价,谁就赢得先机,因为前期市场对降价的预期还没有完全形成一致,降点价,购房者还是会买单的。而一旦降价潮形成,市场进入低谷后,各个楼盘都在降价,购房者就会麻木毫无感觉,反而会期待后市继续降价,到时候比的就是谁降的更多了王则天。
回到楼市,临近年底,郑州楼市上多数开发商都在抢跑了,卖的不好的楼盘,那就降价卖,不能再拖下去,因为短期指望政府放松调控那是不太可能的,指望他救,不如自救。
根据目前郑州楼市的行情来看,楼市降温,成交量低迷,买房者多数抱有观望态度,有很多人询问是不是好的置业时机龙儿别传。
对降价明显,让价幅度高的房子,如果符合需求,付款方式合理的话,不失为一个好的选择。
而对绝大多数二三四线城市来说,明年的价格多半比现在低,如果你不急着住,刚需也可以等等。
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